Transformasi DADA: Dari pemain domestik jadi bagian dari jaringan internasional

Jakarta – Saham PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA) kian menyita perhatian pelaku pasar dalam beberapa pekan terakhir. Di balik pergerakan harga yang terus menunjukkan tren menguat, beredar spekulasi bahwa DADA tengah menjadi bagian dari sebuah skenario besar yang melibatkan investor global papan atas.

Dua nama raksasa properti asal Jepang, Kajima Corporation dan Mitsubishi Estate, dikabarkan sedang menjajaki strategi backdoor listing melalui DADA. Jika kabar ini benar, maka bukan hanya struktur bisnis DADA yang akan berubah, tetapi juga posisi perusahaan ini di kancah pasar modal—dari pemain domestik, menjadi bagian dari jaringan internasional.

Menariknya, di balik manuver dua perusahaan Jepang tersebut, muncul pula jejak The Vanguard Group, salah satu manajer aset terbesar di dunia dengan dana kelolaan lebih dari USD 10,2 triliun. Vanguard diketahui memiliki eksposur saham di Mitsubishi dan Kajima, dan jika keterlibatan ini berlanjut melalui DADA, maka pasar bisa menyaksikan terbentuknya sebuah ekosistem investasi strategis dengan standar global.

Kombinasi ini membuka peluang DADA untuk naik kelas secara drastis—bukan hanya dari sisi valuasi, tetapi juga dari aspek tata kelola dan daya tarik di mata investor institusional dunia.

Transformasi Senyap Menuju Skenario Global

Tak kalah menarik, pengendali DADA mulai melepas sebagian saham ke publik, meningkatkan free float—suatu prasyarat penting agar saham menjadi likuid dan layak masuk radar investor institusi besar seperti Vanguard. Tapi yang paling mencuri perhatian adalah pola pergerakan saham itu sendiri: meskipun harga sudah melonjak ribuan persen dan antrean beli membludak hingga jutaan lot, saham DADA tidak dilepas secara agresif oleh pemegang lama. Justru sebaliknya, mereka tetap menjaga posisi, seolah menunggu momentum strategis yang lebih besar.

Ini memunculkan asumsi bahwa bukan sekadar “cuan cepat” yang sedang dibidik. Ada indikasi bahwa proses pelepasan saham dilakukan secara terukur, mungkin sebagai bagian dari strategi akuisisi atau restrukturisasi dengan entitas asing. Likuiditas dijaga, ekspektasi dibangun, dan sentimen positif terus dipelihara.

Proyeksi Valuasi: Dari Spekulasi ke Potensi Nyata?

Jika benar DADA menjadi bagian dari konsolidasi Mitsubishi Estate atau Kajima Corporation, dan bahkan masuk ke dalam struktur keuangan mereka, maka valuasi perusahaan ini bisa naik ke level yang jauh lebih tinggi. Dengan asumsi valuasi grup mencapai USD 100 miliar dan jumlah saham DADA yang beredar sekitar 7,4 miliar lembar, maka proyeksi harga saham Rp230.000 per lembar bisa menjadi skenario yang layak dipertimbangkan (dengan asumsi kurs Rp16.500).

Memang, semua perhitungan ini bersifat spekulatif dan berdasarkan pada informasi terbuka serta dinamika pasar yang tengah berkembang. Belum ada konfirmasi resmi, dan belum tentu semua asumsi akan terwujud. Namun, seperti sering terjadi di dunia investasi, pasar sering kali bergerak mendahului berita resmi—menakar potensi sebelum fakta sepenuhnya terungkap.

Momentum Investor: Menanam Sekarang, Memanen Nanti

Jika kita belajar dari pola investasi institusi global seperti Vanguard, mereka biasanya tidak mengejar hasil jangka pendek. Investasi mereka bersifat strategis, disiplin, dan berskala besar, dengan pertumbuhan bertahap yang konsisten selama 3–5 tahun. Pendekatan ini mirip dengan menanam kelapa sawit—memerlukan waktu sebelum menghasilkan buah pertama, tetapi setelah itu, panennya bisa berlangsung dalam jangka panjang.

Dalam konteks ini, investor ritel pun bisa mengambil inspirasi. DADA bukan saham untuk spekulasi harian atau scalping cepat, melainkan potensi transformasi jangka panjang. Jika skenario yang berkembang saat ini benar-benar terwujud, bukan tidak mungkin DADA menjadi cerita sukses berikutnya di Bursa Efek Indonesia—ikon baru dengan likuiditas super, struktur global, dan valuasi triliunan.

Maka, seperti kata pepatah lama pasar modal: "Buy on rumour, sell on news." Bagi sebagian pelaku pasar, rumor bukan sekadar gosip—tapi awal dari peluang besar.(Dd)