Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Elshinta
Rabu, 16 Oktober 2019 - 11:25 WIB | Penulis : Ervina Rias Palupi | Editor : Dewi Rusiana
Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/32i5tas

Elshinta.com - Rumah termasuk salah satu kebutuhan primer yang harus terpenuhi. Bahkan, rumah juga jadi salah satu investasi yang cukup menguntungkan, karena nilainya terus meningkat setiap tahunnya.

Karena kebutuhan rumah semakin hari makin meningkat maka berdampak pada kenaikan harga hunian yang terus melonjak. Masalah biaya, jenis pembiayaan saat ini banyak sekali program-program dari pemerintah dan pihak perbankan untuk membantu masyarakat membeli rumah idaman misalnya Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).
Dihimpun dari berbagai sumber, berikut apa saja yang harus diperhatikan jika ingin mengambil rumah dengan cara KPR:
 
Bentuk rumah
Program KPR biasanya diberikan pada rumah-rumah yang dibangun dalam tipe cluster dan berlokasi di daerah yang masih belum padat penduduknya. Sehingga jika ingin mencicil rumah secara KPR, tidak bisa memilih bentuk rumah sesuai dengan keinginan karena desainnya sudah ditentukan oleh pihak pengembang.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2qfEvSK
 
Ukur kemampuan membayar
Saat  mengambil keputusan untuk memohon KPR pada bank, harus dipastikan mampu memenuhi cicilan KPR hingga waktu tenor habis. Harus bisa menyisihkan penghasilan setiap bulan untuk ditabung di bank melalui KPR.  Jangan sampai mengalami gagal bayar karena rumah idaman bisa disita bank dan ini tentu saja merugikan.
 
Uang muka
Jika dilihat dari biaya untuk memiliki rumah, pada KPR membutuhkan dana untuk uang muka (DP/down payment) sekitar 20-30% dari nilai rumah.
 
Proses kepemilikan rumah
Dalam mengajukan cicilan KPR, dibutuhkan beberapa tahapan. Mulai dari mempersiapkan uang muka, survei rumah oleh pihak bank, proses appraisal, dan akad kredit oleh pihak notaris, developer, dan bank.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/35D3vmS
 
Suku bunga
Untuk cicilan KPR, terdapat 4 jenis bunga yang dapat dipilih, termasuk jenis suku bunga efektif dan suku bunga flat. Ada jenis suku bunga anuitas yang mana jumlah angsuran tetap, namun nilai bunga dan pokok angsuran dapat berubah secara periodik.
Terdapat pula suku bungan floating, yang mana jumlah angsuran bulanan tidak tetap dikarenakan mengikuti nilai suku bunga yang ada di pasaran.
 
Jangka waktu cicilan
Jangka waktu KPR yang diambil tentunya akan memengaruhi besaran cicilan setiap bulannya. Rata-rata jangka waktu cicilan KPR mulai dari 10 tahun, 15 tahun, hingga 20 tahun.
 
Reputasi bank
Pilih bank yang bereputasi baik karena dalam proses KPR dokumen seperti sertifikat properti berada di pihak bank. Selain itu, reputasi yang baik dapat menjadi jaminan mendapatkan pelayanan yang memuaskan dan juga tingkat bunga yang bersaing.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/31k4pBw
 
Dokumen sertifikat terjamin
Sebelum menyetujui KPR, pihak bank akan melakukan checking terhadap keabsahan sertifikat dan juga menilai properti tersebut. Bila KPR disetujui, artinya sertifikat tersebut terjamin keabsahannya karena telah dicek oleh pihak yang kredibel, yaitu bank.
 
Manfaatkan asuransi pada KPR
Syarat mendapat KPR adalah harus mengasuransikan properti tersebut. Jadi bila mengajukan KPR berarti properti juga akan terlindungi oleh asuransi. Sehingga properti lebih terlindungi dan tidak perlu membeli asuransi lagi untuk properti tersebut.
 
DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.
Baca Juga
 
Apa pentingnya mengurus roya?
Jumat, 13 Desember 2019 - 10:49 WIB
Sejumlah bank menawarkan bunga yang kompetitif untuk menarik para calon pembeli rumah mau mengajukan...
Ingin renovasi rumah dengan biaya hemat? Ikuti cara ini…
Senin, 02 Desember 2019 - 16:08 WIB
Merenovasi rumah tak jarang membutuhkan biaya yang tidak sedikit dan terkadang biaya yang dikeluarka...
Topping off Transpark Juanda, Chairul Tanjung: Bidang properti tahun depan prospektif
Sabtu, 30 November 2019 - 10:18 WIB
Demi komitmen kepada konsumennya, Transpark Juanda, Bekasi menggelar topping off ceremony, Jumat (29...
Apa saja persyaratan pengajuan KPR?
Jumat, 29 November 2019 - 17:05 WIB
Untuk mendapatkan rumah idaman melalui sistem KPR ini maka harus memahami beberapa prosedur, langkah...
Apa itu hunian dengan konsep TOD?
Kamis, 21 November 2019 - 10:35 WIB
Konsep TOD menjadi solusi untuk masalah yang berkembang di ibukota seperti kemacetan serta kesadaran...
Selain cicilan, ini biaya tambahan KPR yang harus dicermati
Jumat, 08 November 2019 - 11:13 WIB
Saat sudah menemukan rumah impian dengan cara Kredit Pemilikan Rumah (KPR) maka siapkan pula biaya t...
Perhatikan hal-hal ini sebelum menyewakan rumah
Jumat, 01 November 2019 - 11:51 WIB
Salah satu keuntungan bisnis properti adalah tidak harus digunakan sendiri melainkan bisa disewakan....
Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Rabu, 16 Oktober 2019 - 11:25 WIB
Karena kebutuhan rumah semakin hari makin meningkat maka berdampak pada kenaikan harga hunian yang t...
Bagaimana cara menghemat pengeluaran bila ingin membangun rumah dari nol?
Kamis, 10 Oktober 2019 - 12:49 WIB
Membangun rumah sendiri dari nol membutuhkan proses perencanaan dan pembangunan yang benar-benar har...
Apa saja yang harus dipertimbangkan sebelum pindah rumah?
Senin, 30 September 2019 - 11:28 WIB
Saat memutuskan pindah rumah, maka segala sesuatunya harus dipersiapkan dengan matang agar tidak men...
Live Streaming Radio Network
Live Streaming ElshintaTV
InfodariAnda (IdA)

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined offset: 1

Filename: widget/infodarianda.php

Line Number: 24

Backtrace:

File: /home/cfi/web/www/html/elshinta.com/application/views/elshinta/widget/infodarianda.php
Line: 24
Function: _error_handler

File: /home/cfi/web/www/html/elshinta.com/application/views/elshinta/view_berita_detail.php
Line: 217
Function: include

File: /home/cfi/web/www/html/elshinta.com/application/libraries/Template.php
Line: 16
Function: view

File: /home/cfi/web/www/html/elshinta.com/application/controllers/Berita.php
Line: 144
Function: load

File: /home/cfi/web/www/html/elshinta.com/index.php
Line: 294
Function: require_once