Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Elshinta
Rabu, 16 Oktober 2019 - 11:25 WIB | Penulis : Ervina Rias Palupi | Editor : Dewi Rusiana
Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/32i5tas

Elshinta.com - Rumah termasuk salah satu kebutuhan primer yang harus terpenuhi. Bahkan, rumah juga jadi salah satu investasi yang cukup menguntungkan, karena nilainya terus meningkat setiap tahunnya.

Karena kebutuhan rumah semakin hari makin meningkat maka berdampak pada kenaikan harga hunian yang terus melonjak. Masalah biaya, jenis pembiayaan saat ini banyak sekali program-program dari pemerintah dan pihak perbankan untuk membantu masyarakat membeli rumah idaman misalnya Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).
Dihimpun dari berbagai sumber, berikut apa saja yang harus diperhatikan jika ingin mengambil rumah dengan cara KPR:
 
Bentuk rumah
Program KPR biasanya diberikan pada rumah-rumah yang dibangun dalam tipe cluster dan berlokasi di daerah yang masih belum padat penduduknya. Sehingga jika ingin mencicil rumah secara KPR, tidak bisa memilih bentuk rumah sesuai dengan keinginan karena desainnya sudah ditentukan oleh pihak pengembang.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2qfEvSK
 
Ukur kemampuan membayar
Saat  mengambil keputusan untuk memohon KPR pada bank, harus dipastikan mampu memenuhi cicilan KPR hingga waktu tenor habis. Harus bisa menyisihkan penghasilan setiap bulan untuk ditabung di bank melalui KPR.  Jangan sampai mengalami gagal bayar karena rumah idaman bisa disita bank dan ini tentu saja merugikan.
 
Uang muka
Jika dilihat dari biaya untuk memiliki rumah, pada KPR membutuhkan dana untuk uang muka (DP/down payment) sekitar 20-30% dari nilai rumah.
 
Proses kepemilikan rumah
Dalam mengajukan cicilan KPR, dibutuhkan beberapa tahapan. Mulai dari mempersiapkan uang muka, survei rumah oleh pihak bank, proses appraisal, dan akad kredit oleh pihak notaris, developer, dan bank.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/35D3vmS
 
Suku bunga
Untuk cicilan KPR, terdapat 4 jenis bunga yang dapat dipilih, termasuk jenis suku bunga efektif dan suku bunga flat. Ada jenis suku bunga anuitas yang mana jumlah angsuran tetap, namun nilai bunga dan pokok angsuran dapat berubah secara periodik.
Terdapat pula suku bungan floating, yang mana jumlah angsuran bulanan tidak tetap dikarenakan mengikuti nilai suku bunga yang ada di pasaran.
 
Jangka waktu cicilan
Jangka waktu KPR yang diambil tentunya akan memengaruhi besaran cicilan setiap bulannya. Rata-rata jangka waktu cicilan KPR mulai dari 10 tahun, 15 tahun, hingga 20 tahun.
 
Reputasi bank
Pilih bank yang bereputasi baik karena dalam proses KPR dokumen seperti sertifikat properti berada di pihak bank. Selain itu, reputasi yang baik dapat menjadi jaminan mendapatkan pelayanan yang memuaskan dan juga tingkat bunga yang bersaing.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/31k4pBw
 
Dokumen sertifikat terjamin
Sebelum menyetujui KPR, pihak bank akan melakukan checking terhadap keabsahan sertifikat dan juga menilai properti tersebut. Bila KPR disetujui, artinya sertifikat tersebut terjamin keabsahannya karena telah dicek oleh pihak yang kredibel, yaitu bank.
 
Manfaatkan asuransi pada KPR
Syarat mendapat KPR adalah harus mengasuransikan properti tersebut. Jadi bila mengajukan KPR berarti properti juga akan terlindungi oleh asuransi. Sehingga properti lebih terlindungi dan tidak perlu membeli asuransi lagi untuk properti tersebut.
 
DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.
Baca Juga
 
Pria perlu tahu, apa penyebab penis bengkak
Jumat, 10 Juli 2020 - 23:15 WIB
Saat penis bengkak, kulit alat vital pria akan memerah dan teriritasi. Jika disentuh, area yang terd...
Bagaimana memilih cat rumah agar hasilnya sesuai keinginan?
Jumat, 10 Juli 2020 - 13:21 WIB
 Banyak orang masih kebingungan saat akan memilih warna cat rumah. Alasan utamanya adalah takut jik...
 Hindari kesalahan-kesalahan berikut ini saat memilih furnitur rumah
Jumat, 03 Juli 2020 - 10:32 WIB
emilihan furnitur yang tepat ikut memberi andil dalam kenyamanan sebuah rumah. Namun banyak orang ja...
 Menata dapur sempit sederhana agar terasa luas
Jumat, 26 Juni 2020 - 10:19 WIB
Di beberapa rumah, dapur menjadi area yang tak terlalu diperhatikan kenyamannya. Salah satu alasanny...
 Apa saja peluang usaha sekitar dunia properti?
Jumat, 19 Juni 2020 - 10:10 WIB
 Selain tiga profesi dalam usaha di bidang properti seperti perantara, agen properti, dan developer...
 Bagaimana membuat kamar tidur mungil agar terkesan luas?
Jumat, 12 Juni 2020 - 10:10 WIB
Kamar tidur adalah salah satu ruangan untuk beristirahat dan mengisi kembali energi. Jadi sangat pen...
 Hal-hal apa saja yang harus diperhatikan sebelum sewa apartemen?
Jumat, 05 Juni 2020 - 11:05 WIB
Tinggal di apartemen saat ini sudah menjadi alternatif bagi orang-orang yang hidup di perkotaan. Ber...
 Bagaimana mendekorasi rumah bergaya minimalis?
Kamis, 28 Mei 2020 - 10:12 WIB
Rumah adalah tempat berlindung, rumah memberikan perlindungan, kenyamanan, dan juga keamanan.  Huni...
Apa saja bagian rumah yang harus dipersiapkan untuk menyambut Lebaran?
Jumat, 22 Mei 2020 - 09:54 WIB
Lebaran tahun ini berbeda. Meski tidak ada tamu yang datang, tidak ada salahnya tetap perlu membersi...
 Bagaimana membersihkan rumah bekas yang akan dijual?
Kamis, 14 Mei 2020 - 10:10 WIB
Menjual rumah bukan merupakan hal yang mudah karena perlu menyiapkan beberapa hal agar nantinya calo...
Live Streaming Radio Network
Live Streaming ElshintaTV