Apa itu hunian dengan konsep TOD?
Elshinta
Kamis, 21 November 2019 - 10:35 WIB | Penulis : Ervina Rias Palupi | Editor : Administrator
Apa itu hunian dengan konsep TOD?
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2KGV3ub

Elshinta.com - Konsep TOD menjadi solusi untuk masalah yang berkembang di ibukota seperti kemacetan serta kesadaran untuk menggunakan transportasi umum. Kini para pengembang mulai membangun hunian berkonsep TOD sebagai produk andalan. 

Istilah TOD atau Transit Oriented Development merupakan sebuah konsep dalam bidang perencanaan perkotaan (urban planning). TOD merupakan konsep kawasan yang terintegrasi dengan sistem transportasi massal berupa BRT (bus rapid transit), busway, MRT (mass rapid transit), LRT (kereta api), bandara, serta dilengkapi jalur sepeda dan pejalan kaki.

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2O9nZ0d

Di dalam kawasan dengan konsep TOD terdapat banyak fungsi seperti kawasan bisnis, perkantoran, fasilitas umum, juga fasilitas sosial, yang semuanya terhubung dengan transportasi umum. Penerapan konsep TOD adalah untuk menghemat waktu sehingga tidak banyak terbuang di jalan. Sehingga banyak hal termasuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, bisa dilakukan di kawasan TOD tanpa perlu harus pergi ke tempat lain. Dihimpun dari berbagai sumber, berikut ini keuntungan konsep hunian TOD:

Lebih mudah 
Hunian berkonsep TOD yang terintegrasi dengan transportasi massal akan mengurangi jumlah kendaraan pribadi. Semua pilihan transportasi memudahkan tiba di tempat tujuan lebih cepat. Perjalanan lebih praktis dan mudah karena tidak perlu repot untuk menyiapkan kendaraan pribadi saat akan berangkat kerja.

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2KGdZtc

Terhindar dari macet
Kota besar seperti Jakarta, macet adalah sebuah hal yang sering ditemui. Moda transportasi umum merupakan sebuah jalan keluar yang praktis dan hemat untuk permasalahan ini. Kawasan yang menggunakan konsep TOD akan memiliki akses langsung menuju moda transportasi umum. 

Lebih hemat 
Menggunakan kendaraan umum lebih menghemat pengeluaran. Tarif kendaraan umum biasanya tidak akan melampaui harga bahan bakar untuk kendaraan pribadi. Bila menggunakan biaya kendaraan pribadi maka akan ada pengeluaran untuk bensin, parkir, tol, perawatan berkala, dan lain-lain. 

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/35og3h0

Lebih terjangkau
Bagi yang memenuhi syarat memperoleh program subsidi KPR (Kredit Pemilikan Rumah) oleh pemerintah yakni Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), bisa memanfaatkan hunian model rumah susun (rusun). Namun untuk harga komersial alias golongan mampu harganya berbeda atau lebih mahal daripada yang subsidi.

Bisa Menabung 
Dengan perhitungan berapa besar ongkos yang dikeluarkan untuk transportasi menuju tempat kerja atau beraktivitas, maka bila sebelumnya dana ongkos ini lebih besar, sisanya bisa ditambahkan ke tabungan.

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2qyAKYT

Lebih baik
Hunian dengan konsep TOD memberikan kemudahan mobilitas, waktu tempuh jadi semakin singkat dan lebih efisien dalam jarak, waktu, dan tenaga. Dengan demikian maka akan membuat kualitas hidup lebih baik karena punya banyak waktu untuk dihabiskan bersama keluarga. Bila kualitas hidup itu baik, maka akan ada banyak hal produktif yang bisa dilakukan. Terlebih lagi bila tabungan atau investasi bisa ikut meningkat.

Investasi
Hunian yang berada di sekitar atau dekat sarana transportasi seperti MRT atau LRT akan terus meningkat harganya. Biasanya harga tanah dan properti mengalami kenaikan sekitar 15 sampai 20 persen per tahun dan ini akan menjadi investasi yang menjanjikan. Investasi properti memiliki prospek yang bernilai tinggi. 

Mengurangi polusi
TOD memiliki tujuan untuk menciptakan hunian yang lebih ramah lingkungan sebab akan terintegrasi langsung dengan satu atau lebih moda transportasi umum. Sehingga mengurangi angka polusi yang berasal dari kendaraan pribadi.


 

DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.
Baca Juga
 
Bagaimana memilih cat rumah agar hasilnya sesuai keinginan?
Jumat, 10 Juli 2020 - 13:21 WIB
 Banyak orang masih kebingungan saat akan memilih warna cat rumah. Alasan utamanya adalah takut jik...
 Hindari kesalahan-kesalahan berikut ini saat memilih furnitur rumah
Jumat, 03 Juli 2020 - 10:32 WIB
emilihan furnitur yang tepat ikut memberi andil dalam kenyamanan sebuah rumah. Namun banyak orang ja...
 Menata dapur sempit sederhana agar terasa luas
Jumat, 26 Juni 2020 - 10:19 WIB
Di beberapa rumah, dapur menjadi area yang tak terlalu diperhatikan kenyamannya. Salah satu alasanny...
 Apa saja peluang usaha sekitar dunia properti?
Jumat, 19 Juni 2020 - 10:10 WIB
 Selain tiga profesi dalam usaha di bidang properti seperti perantara, agen properti, dan developer...
 Bagaimana membuat kamar tidur mungil agar terkesan luas?
Jumat, 12 Juni 2020 - 10:10 WIB
Kamar tidur adalah salah satu ruangan untuk beristirahat dan mengisi kembali energi. Jadi sangat pen...
 Hal-hal apa saja yang harus diperhatikan sebelum sewa apartemen?
Jumat, 05 Juni 2020 - 11:05 WIB
Tinggal di apartemen saat ini sudah menjadi alternatif bagi orang-orang yang hidup di perkotaan. Ber...
 Bagaimana mendekorasi rumah bergaya minimalis?
Kamis, 28 Mei 2020 - 10:12 WIB
Rumah adalah tempat berlindung, rumah memberikan perlindungan, kenyamanan, dan juga keamanan.  Huni...
Apa saja bagian rumah yang harus dipersiapkan untuk menyambut Lebaran?
Jumat, 22 Mei 2020 - 09:54 WIB
Lebaran tahun ini berbeda. Meski tidak ada tamu yang datang, tidak ada salahnya tetap perlu membersi...
 Bagaimana membersihkan rumah bekas yang akan dijual?
Kamis, 14 Mei 2020 - 10:10 WIB
Menjual rumah bukan merupakan hal yang mudah karena perlu menyiapkan beberapa hal agar nantinya calo...
 Bagaimana menata rumah sederhana agar terlihat elegan?
Jumat, 01 Mei 2020 - 11:10 WIB
Menata interior rumah sederhana tapi elegan memang bukan hal yang mudah. Sebab jika salah dalam mena...
Live Streaming Radio Network
Live Streaming ElshintaTV