Apa pentingnya mengurus roya?
Elshinta
Jumat, 13 Desember 2019 - 10:49 WIB | Penulis : Ervina Rias Palupi | Editor : Dewi Rusiana
Apa pentingnya mengurus roya?
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2Ef8RbO

Elshinta.com - Sejumlah bank menawarkan bunga yang kompetitif untuk menarik para calon pembeli rumah mau mengajukan kredit kepemilikan rumah (KPR). Melalui sistem KPR itu, maka pembeli rumah harus menyicil setiap bulan hingga tenor tertentu. Di penghujung pelunasan cicilan rumah, jangan lupa untuk mengurus surat roya. Sebab tidak banyak orang yang menyadari kepentingan antara surat roya atas hak tanah atau bangunan yang nantinya dimiliki. Dihimpun dari berbagai sumber, berikut ini pengertian surat roya dan cara mengurusnya. 

Ilustrasi.Sumber foto:https://bit.ly/2LQt4ZB

Roya merupakan surat atau dokumen yang menjadi penanda bahwa seseorang telah lepas dari beban utang kredit rumah. Penjelasan terkait surat roya tercantum dalam No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah (UU Hak Tanggungan).

Berdasarkan penjelasan umum UU Hak Tanggungan tersebut secara umum dapat dijelaskan bahwa istilah roya adalah pencoretan pada buku tanah Hak Tanggungan karena hak tanggungan telah terhapus.

Hak tanggungan adalah jaminan pelunasan hutang. Jadi selama hutang belum lunas maka sertifikat tanah atau rumah menjadi jaminan di bank. Setelah hutang atas tanah atau rumah dilunasi maka sertifikat rumah yang dijadikan jaminan bisa di coret karena bukan lagi menjadi jaminan hutang. Setelah lunas tidak secara otomatis hak tanggungan itu hilang, debitur wajib mengurusnya ke BPN setempat (me-roya-kan).

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2sj3aH8

Bagaimana jika tidak mengurus roya?
Jika tidak mengurus roya maka sertifikat hak milik/properti, masih dianggap menjadi jaminan hutang (hak tanggungan) bank meskipun sudah dilunasi. Ketika suatu hari akan dijaminkan atau di perjual belikan tidak akan bisa.

Pada saat pengurusan roya akan ada surat pengantar dari bank yang menjadi dasar bagi BPN untuk mencoret hak tanggungan/roya.

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2YHwfIe

Syarat mengurus surat roya
Mengurus surat roya tidaklah sulit. Proses ini pun dapat dilakukan sendiri tanpa bantuan perantara. Namun sebelum mengurusnya, persiapkan dulu beberapa dokumen yang akan diperlukan nantinya, antara lain:
•    Surat permohonan atau Lampiran 13 (bisa didapat lewat kantor pertanahan)
•    Surat sertifikat tanah asli
•    Sertifikat hak tanggungan asli
•    1 lembar foto kopi KTP
•    Surat permohonan roya dari bank atau kreditur yang diberikan oleh saat pelunasan cicilan
•    Surat perubahan nama bila ada pergantian nama institusi kreditur.

Setelah seluruh syarat dokumen tersebut lengkap maka langkah selanjutnya adalah mendatangi kantor BPN (Badan Pertahanan Nasional) setempat dan serahkan dokumen roya ke loket pelayanan pendaftaran roya.Jika sudah selesai, maka pemohon dapat datang lagi ke kantor BPN untuk mengambil surat roya yang sudah ditandatangani. 
 

DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.
Baca Juga
 
Apa saja bagian rumah yang harus dipersiapkan untuk menyambut Lebaran?
Jumat, 22 Mei 2020 - 09:54 WIB
Lebaran tahun ini berbeda. Meski tidak ada tamu yang datang, tidak ada salahnya tetap perlu membersi...
 Bagaimana membersihkan rumah bekas yang akan dijual?
Kamis, 14 Mei 2020 - 10:10 WIB
Menjual rumah bukan merupakan hal yang mudah karena perlu menyiapkan beberapa hal agar nantinya calo...
 Bagaimana menata rumah sederhana agar terlihat elegan?
Jumat, 01 Mei 2020 - 11:10 WIB
Menata interior rumah sederhana tapi elegan memang bukan hal yang mudah. Sebab jika salah dalam mena...
 Apa saja yang harus diperhatikan saat over kredit pembelian rumah?
Kamis, 23 April 2020 - 11:49 WIB
Pembelian rumah dengan sistem over kredit dapat dilakukan dengan cara memindahkan sejumlah pinjaman ...
Apa manfaat dari asuransi properti?
Rabu, 15 April 2020 - 15:05 WIB
Banyak yang menganggap asuransi ini tak terlalu penting untuk dimiliki. Mereka masih mendahulukan as...
Hal yang harus diketahui tentang asuransi properti
Rabu, 15 April 2020 - 13:39 WIB
Tak ada yang bisa memprediksi apa yang akan terjadi pada rumah, toko, maupun aset properti yang dimi...
Bagaimana membuat rumah agar nyaman dihuni?
Kamis, 26 Maret 2020 - 11:09 WIB
Salah satu faktor yang membuat produktivitas semakin meningkat adalah karena kualitas hidup terpelih...
Ada beragam jenis KPR, manakah yang paling bagus?
Jumat, 13 Maret 2020 - 12:27 WIB
KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah atau untuk kebutuhan k...
Rumah bau tak sedap usai banjir? Coba cara ini
Selasa, 03 Maret 2020 - 10:26 WIB
Mengembalikan rumah ke kondisi aslinya setelah banjir tidaklah mudah. Masalah lain pada rumah setela...
Lakukan cara ini agar rumah cepat bersih setelah banjir
Jumat, 28 Februari 2020 - 11:49 WIB
Membersihkan rumah dari sisa banjir sudah pasti bukan pekerjaan mudah, tapi sebaiknya jangan terlalu...
Live Streaming Radio Network
Live Streaming ElshintaTV