Apa saja faktor yang memengaruhi nilai jual rumah?
Elshinta
Jumat, 07 Agustus 2020 - 10:09 WIB | Penulis : Ervina Rias Palupi | Editor : Dewi Rusiana
Apa saja faktor yang memengaruhi nilai jual rumah?
Ilustrasi. Sumber foto: https://bit.ly/3fHxpdS

Elshinta.com - Salah satu jenis properti yang paling diburu oleh masyarakat adalah rumah, jika dibandingkan dengan jenis properti yang lain. Sebab rumah memiliki nilai jual yang lebih tinggi jika dibandingkan apartemen. Apa saja faktor yang dapat memengaruhi nilai jual rumah? Dihimpun dari berbagai sumber, beberapa diantaranya adalah:  

Kelengkapan surat
Masalah legalitas tentu merupakan hal yang terpenting. Jadi ketika menjual rumah sebisa mungkin untuk melengkapi semua surat-surat berharga seperti IMB, Akta Jual Beli (AJB) dan Sertifikat Hak Milik. Karena, jika tidak lengkap maka nilai jual rumah akan turun.

Kondisi  fisik rumah
Kondisi fisik rumah merupakan salah satu faktor yang memengaruhi nilai jual rumah. Untuk itu sebelum memutuskan menjual rumah, sebaiknya rumah terlebih dahulu direnovasi agar terlihat bagus, baik dari kondisi fisik, air dan listrik.

 

Ada fasilitas
Rumah di perumahan yang lengkap fasilitas di sekitarnya atau dilengkapi banyak fasilitas sendiri, harganya pasti lebih mahal. Banyak fasilitas akan membuat harga lebih tinggi, karena pengembangan fasilitas itu memicu kenaikan harga tanahnya.

​Ilustrasi. Sumber foto: https://bit.ly/2DIrebQ

Luas bangunan
Rumah dengan luas bangunan atau tanah lebih besar pasti lebih mahal dibanding rumah sekelas yang lebih kecil. Begitu pula rumah dengan ruang lebih banyak, lebih tinggi harganya dibanding rumah yang hanya dilengkapi satu kamar tidur dan satu kamar mandi.

Spek material
Spek material, kualitas desain dan pengerjaan (finishing) bangunan ikut memengaruhi nilai jual sebuah rumah. Alasannya rumah dengan spek yang sama tapi didesain lebih seksama dengan finishing lebih halus dan rapi, akan lebih tinggi dibanding yang desain dan dikerjakan asal jadi. 

Reputasi pengembang
Harga rumah di perumahan yang dikembangkan developer yang dikenal tinggi reputasinya cenderung lebih mahal. Karena pasar merasa lebih pasti dengan kualitas dan komitmen pengembangannya, lebih bagus citranya, alias lebih jelas prospeknya. 

Lokasi 
Lokasi menyangkut kondisi lingkungan baik fisik (lansekap, vegetasi, temperatur udara, kualitas air, suasana di sekitarnya, dan lain-lain) maupun sosial (tingkat hidup dan sikap warga setempat).

Lokasi yang dianggap sebagai nilai kurang seperti SUTET (saluran udara listrik tegangan tinggi), tempat pembuangan sampah, pemakaman, daerah genangan, dan lain-lain. 

Ilustrasi. Sumber foto: https://bit.ly/3a582RH

Memiliki aksesibilitas 
Aksesibilitas dari rumah ke pusat kegiatan atau kemudahan mencapai jalan atau jalur utama di kawasan yang menuju ke pusat kegiatan. Rumah di jalan utama pasti lebih tinggi harganya dibanding yang berada di jalan yang lebih kecil.

Dekat sarana transportasi publik
Keberadaan transportasi publik menjadi salah satu faktor penentu nilai sebuah rumah, karena mempermudah seseorang untuk bepergian. Jadi jika rumah tersebut dekat dengan sarana transportasi publik seperti halte, terminal, stasiun maka akan mendongkrak nilai jual rumah.
     
Kawasan padat penduduk
Harga rumah di kawasan padat penduduk akan terus meningkat. Kawasan padat penduduk biasanya memiliki aktivitas pembangunan dan ekonomi yang lebih tinggi daripada kawasan sepi penduduk. Jadi semakin maju kawasannya maka semakin mahal pula harga rumah yang dijual.

Dukungan bank
Dukungan pembiayaan dari bank termasuk untuk kredit pemilikan rumah (KPR). Ini juga memengaruhi harga rumah. Beberapa bank ada yang menjalin kerjasama dengan instansi-instansi pemerintah atau BUMN yang pegawainya belum punya rumah. 

DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.
Baca Juga
 
 Contoh Kitchen set yang membuat dapur anda terlihat semakin Cantik
Minggu, 27 September 2020 - 13:26 WIB
Contoh kitchen set - Kitchen set ini sangat cocok untuk dapur minimalis Anda. Kitchen set ini berfun...
Kesalahan yang dilakukan saat membersihkan rumah
Jumat, 25 September 2020 - 09:33 WIB
Kegiatan membersihkan rumah biasanya jadi agenda wajib setiap keluarga. Tentu semua ingin rumah menj...
Ketahui apa saja jenis material penyekat ruangan yang biasa digunakan
Jumat, 18 September 2020 - 10:05 WIB
Salah satu elemen penting dalam hunian saat ini adalah partisi ruangan. Partisi berfungsi membatasi ...
Furnitur yang cocok untuk rumah minimalis
Jumat, 11 September 2020 - 10:36 WIB
 Tidak masalah bila memiliki rumah dengan ukuran yang minimalis. Untuk menyiasati ruangan yang terb...
Apa saja jenis sertifikat properti yang harus diketahui?
Jumat, 04 September 2020 - 09:06 WIB
Urusan legalitas pada saat membeli rumah atau properti memang tidak bisa diremehkan. Kelengkapan dok...
Hunian sehat dengan cahaya alami di Alam Sutera ini raih Rekor MURI
Minggu, 30 Agustus 2020 - 17:28 WIB
Hunian di Alam Sutera ini dilaunching dengan disiarkan secara serentak melalui live streaming di 50 ...
Cara merawat rumah agar tahan lama
Jumat, 28 Agustus 2020 - 10:34 WIB
Perawatan rumah bukan hanya membersihkan atau memperbaiki perabot yang rusak, melainkan juga perawat...
Hunian idaman keluarga Joe Taslim
Senin, 24 Agustus 2020 - 14:40 WIB
Fungsi tempat tinggal bagi keluarga itu tidak semata merupakan tempat berteduh saja tetapi juga menj...
 Bagaimana membuat kamar mandi minimalis agar tetap nyaman?
Jumat, 14 Agustus 2020 - 13:20 WIB
Menata kamar mandi minimalis agar memuat segala sesuatu di dalam ruang yang tersedia adalah tidak mu...
Apa saja faktor yang memengaruhi nilai jual rumah?
Jumat, 07 Agustus 2020 - 10:09 WIB
Salah satu jenis properti yang paling diburu oleh masyarakat adalah rumah, jika dibandingkan dengan ...
Live Streaming Radio Network
Live Streaming ElshintaTV