Pakar ungkap kelebihan dan kekurangan beli rumah lelang

Elshinta
Sabtu, 13 Agustus 2022 - 11:11 WIB |
Pakar ungkap kelebihan dan kekurangan beli rumah lelang
Ilustrasi rumah (Pixabay)

Elshinta.com - Property Expert Pinhome Vina Yenastri mengungkapkan kelebihan dan kekurangan membeli rumah lelang, salah satunya harga lebih murah sebesar 20-30 persen dari harga pasar karena batas minimum harga telah diatur bank.

“Karena pasti rumah lelang dari bank ini enggak akan membuka harga tinggi-tinggi juga. Sudah ada batas minimum dan akan ada bidding dari peserta lelangnya, siapa yang paling tinggi harganya,” ujar Vina melalui siaran pers, Sabtu.

Rumah lelang berstatus sitaan dari bank yang kemudian dilelang karena debitur tidak mampu melunasi tagihan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau tersangkut perkara utang-piutang lainnya.

Akibatnya, rumah yang dijaminkan akan dipindahtangankan melalui proses lelang untuk mencapai harga tertinggi guna melunasi utang penjamin rumah tersebut.

Berbeda dengan rumah baru, rumah lelang umumnya terletak di daerah yang sudah berkembang dan lingkungan pemukiman yang sudah jadi, serta dalam kondisi unit siap huni bukan unit yang dipesan atau indent. Hal ini karena rumah lelang telah digunakan pemilik sebelumnya selama beberapa tahun.

Keuntungan bagi calon pembeli yakni mereka tidak perlu menunggu untuk bisa menghuni rumah lelang yang diminati, sedangkan rumah baru terletak di area yang masih akan berkembang dan berada di lahan yang masih kosong. Kelebihan lainnya yaitu fasilitas rumah lelang masih bisa dipakai, contohnya kanopi, pagar, interior dapur hingga taman.

Di sisi lain, rumah lelang juga memiliki kekurangan, yakni risiko kondisi rumah tidak terawat karena penghuni lama sudah pindah dan tidak ada yang merawat atau memperbaiki rumah.

Contoh lainnya, penghuni lama masih menempati rumah, tetapi ada masalah sengketa yang menyebabkan penghuni lama tidak mau keluar dari rumah tersebut.

“Ada lagi masalah pembelian rumah lelang, masalah sengketa atau penghuni lama tidak mau keluar. Terkadang pemenang lelang harus membuat Akta Pengosongan apabila masalah tersebut terjadi, akhirnya prosesnya jadi panjang lagi,” tutur Vina

Kekurangan lain rumah lelang yakni pada skema pembayarannya. Rumah lelang harus segera dilunasi dalam waktu singkat. Apabila tidak dilunasi sesuai dengan batas waktu yang ditentukan, maka uang jaminan atau down payment (DP) yang sudah dibayarkan akan hilang.

Vina mengatakan, calon pembeli harus memperhitungkan sejak awal apabila skema pembayaran yang dipilih bukanlah pembayaran tunai melainkan KPR.
 

DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.

Baca Juga

 
WhatsApp segera luncurkan fitur `Business Search`
Jumat, 30 September 2022 - 14:17 WIB

WhatsApp segera luncurkan fitur `Business Search`

Elshinta.com, WhatsApp mengumumkan akan meluncurkan fitur Business Search untuk menemukan akun resmi...
Kemenkominfo bagi tips bangun interaksi via media sosial
Jumat, 30 September 2022 - 11:11 WIB

Kemenkominfo bagi tips bangun interaksi via media sosial

Elshinta.com, Kementerian Komunikasi dan Informatika (Kemenkominfo) bersama Siberkreasi membagikan k...
Tampilan Renault Austral calon penantang Peugeot 3008
Kamis, 29 September 2022 - 11:23 WIB

Tampilan Renault Austral calon penantang Peugeot 3008

Elshinta.com, Pabrikan otomotif Prancis, Renault akan memulai proses pemesanan sport utility vehicl...
Twitter akan minta keterangan Elon Musk
Selasa, 27 September 2022 - 13:38 WIB

Twitter akan minta keterangan Elon Musk

Elshinta.com, Twitter akan meminta keterangan dari Elon Musk soal keputusannya mundur dari pembelian...
Indonesia butuh SDM bidang `science`
Sabtu, 24 September 2022 - 22:41 WIB

Indonesia butuh SDM bidang `science`

Elshinta.com, Saat ini Indonesia membutuhkan lenih banyak sumber daya manusia di bidang ilmu pengeta...
Elemwe kenalkan budaya Kota Jakarta di Indonesia Festival Frankfurt
Sabtu, 24 September 2022 - 14:11 WIB

Elemwe kenalkan budaya Kota Jakarta di Indonesia Festival Frankfurt

Elshinta.com, Brand fashion muslim Elemwe turut mengenalkan seni budaya Kota Jakarta di Indonesia F...
Kolaborasi ADA, Kopi Kenangan, dan Karafuru untuk pahlawan modern
Rabu, 21 September 2022 - 08:23 WIB

Kolaborasi ADA, Kopi Kenangan, dan Karafuru untuk pahlawan modern

Elshinta.com, Kopi Kenangan, kreator NFT Karafuru, dan penyedia layanan digital ADA Asia, berkolabor...
Menkominfo: Lembaga Perlindungan Data Pribadi berada di bawah Presiden
Selasa, 20 September 2022 - 20:01 WIB

Menkominfo: Lembaga Perlindungan Data Pribadi berada di bawah Presiden

Elshinta.com, Menteri Komunikasi dan Informatika Johnny G Plate menyampaikan bahwa Lembaga Perlindun...
Teknologi nirsentuh `touchless flush` merambah kamar mandi
Minggu, 18 September 2022 - 22:11 WIB

Teknologi nirsentuh `touchless flush` merambah kamar mandi

Elshinta.com, Teknologi nirsentuh terus berkembang selaras dengan kemajuan zaman, bahkan kini sudah ...
Bluebird-EF Kids and Teens hadirkan kelas bahasa Inggris di bus
Sabtu, 17 September 2022 - 16:45 WIB

Bluebird-EF Kids and Teens hadirkan kelas bahasa Inggris di bus

Elshinta.com, Bluebird berkolaborasi dengan EF Kids and Teens menghadirkan pengalaman belajar bahasa...

InfodariAnda (IdA)